王健林去延安建万达广场，会造成延安房价飙升吗

陕北地区曾经去过。延安人口不多。即使建了广场也不会抬起房价!!

当地没有什么支柱型产业。后来发现了零星的油田。但规模不大。从抽油机的数量上可以看出来。一路上另另散散半天看到一台。。市区里人也不是很多!

房价的升降不是和某个名人有直接关系但不否定有间接关系！延安位于西北边陲，王健林去建万达广场这个举动很好，毕竟是革命老区，建好了万达广场可以带动周边经济发展！这点是值得表扬的！万达广场建好后可能万达周边的房价可能会上涨，即使涨也不会涨得很离谱，房价的上涨要看周围人名群中的购买能力！万达带动周围的经济发展快人名生活质量高了！房价上涨点很正常！

首先说不会带动一个城市的房价飙升，他还达不到那个能量，但是可以带动万达广场周边房价。

万达广场，是王健林在各城市重点打造的标志性项目。是集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体，虽各地有所不同，但大同小异。

不得不说，万达广场的入驻，确实给百姓生活带来了很多便利，也提升了城市形象，改善了部分区域居住环境和城市功能，可谓大手笔之作。

因此，对广场周边的带动作用是显而易见的。

整个城市房价的高低，是由多种因素决定，比方说人口因素、经济发展情况、收入与消费水平、城市发展状况、国家政策等等，靠单一项目就能带动整个城市的房价，显然不可能。

首先说不会带动一个城市的房价飙升，他还达不到那个能量，但是可以带动万达广场周边房价。

万达广场，是王健林在各城市重点打造的标志性项目。是集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体，虽各地有所不同，但大同小异。

不得不说，万达广场的入驻，确实给百姓生活带来了很多便利，也提升了城市形象，改善了部分区域居住环境和城市功能，可谓大手笔之作。

因此，对广场周边的带动作用是显而易见的。

整个城市房价的高低，是由多种因素决定，比方说人口因素、经济发展情况、收入与消费水平、城市发展状况、国家政策等等，靠单一项目就能带动整个城市的房价，显然不可能。

房价的升降不是和某个名人有直接关系但不否定有间接关系！延安位于西北边陲，王健林去建万达广场这个举动很好，毕竟是革命老区，建好了万达广场可以带动周边经济发展！这点是值得表扬的！万达广场建好后可能万达周边的房价可能会上涨，即使涨也不会涨得很离谱，房价的上涨要看周围人名群中的购买能力！万达带动周围的经济发展快人名生活质量高了！房价上涨点很正常！只要是造福人名群众的我们都应该支持！做任何事情都有利有弊，

王健林出售万达百货，下一个会是万达广场吗

谢谢邀请！这个问题很明了，不言而喻：～～减负倩才是真目的，才是硬道理！根据王健林所说：‘’万达集团未来的战略是，全力发展创新型产业、轻资产业务，并大幅减负债‘’。这就是对问题明摆着的回答：打包卖了37家百货，又出手卖了4坐广场！还怀疑什么呢！王健林正在按着这一‘’甩卖‘’逻辑而战，正在‘’减肥廋身‘’，正在轻资产战略上大刀阔斧地前行！有不达目的决不罢休的势头，也就是说，卖4坐广场，不是王健林索性，他的索性是：商业剝离所有房地产业务，进行资源整合，完成减负债所愿！就这！0K

首先可以肯定的是万达是不会出售万达广场的！

万达经过去年的动荡之后，一直在寻找转型的方式，而且在现在的大格局下，万达必须收缩自己的产业范围以此来获得更加好的发展机会。所以，万达百货就是被他抛弃的一个方面，而万达广场并不是……

为什么这么说呢？万达现在的转型方向是轻资产与甩开自己发展的包袱，什么是轻资产？就是简单方便还有暴力的产业。甩开包袱就是要甩开自己盈利不高的业务，投入时间还不能获得收益的产业。

而万达百货就是这样的产业，所谓万达百货就是一个店铺，里面融合了很多商品。

具体怎么样请参考百货超市。这样的产业太依赖客流量，所以盈利前景不是太好。但是万达广场可不是如此。万达广场是万达一直主打的产业，可以说是一切盈利的来源，如果把万达广场出售，那可能他就丧失了最好的发展机会，你觉得万达会这样做吗？

所以，万达无论如何都不会出售万达广场的，除非有一天万达倒闭了，这些万达广场会表现，要不然他会一直跟着万达的～

王健林出售万达广场的概率很低，王健林本次出售万达百货，以近年来万达的状况很正常，其实本质是在贯彻万达的商业转型的战略，和此前出售文旅酒店、保险金融资产一样，是在逐步舍弃非战略核心资产，未来的万达战略定位是“包租公”，全面舍弃地产开发业务，走商管路线为主。这点在去年的万达商业融资引入腾讯苏宁等战略投资者和2018年万达年会上王健林都已经反复强调和表态过。

而万达广场，这是万达典型的经营发展模式，万达在这一块保持了连年的稳健增长，也为万达提供一个万达广场往往附带大量商铺出租经营，正是王健林商管路线包租公的核心所在，如果突然放弃核心战略，进行出售，那就已经是意味王健林的万达又遭遇一轮大危机，被迫削减核心规模，情非得已王健林的万达都不会走出售万达广场的资产这一块。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

感谢邀请回答这个问题，前几天看到王健林出售万达百货给苏宁的消息，个人感觉有点吃惊，毕竟百货行业如今还算是有利可图的行业，那么下一步王健林会出售万达广场吗？借此机会简单谈谈我的观察。

相信很多人看到王健林出售万达百货的消息后，会感觉万达广场是不是也要出售了，其实万达百货只是万达广场的构成部分而已，万达百货和万达广场属于两个不同的公司系统，虽然说经营模式有所雷同，但是差别还是有的。其区别有：

第一、万达百货是依附于万达广场而实现经营的。这次万达出售了万达百货所有37家门店，但是全国来说万达广场远远不是这数字，截止到目前万达广场全国共有208座，可以说万达广场的数量是远远多于万达百货的，而万达百货几乎都是依附于万达广场而实现营业的。

第二、万达百货与万达广场的关系，就好比万达广场是一个平台而万达百货是入驻商家的关系。简单来说，万达百货的业务模式就好比，大商超开门店一样，在万达广场这个商圈内开设门店进行经营（销售商品与一般商超并无本质差别）。至于需不需要交纳租金或者其他费用，我们不得而知，不过个人感觉大概率是不需要的。

第三、苏宁收购万达百货我们可以理解为我们在一个小区购买了一套房产，取得房产所有权。苏宁近些年也准备在线下发力，开设门店是大多数电商在做和必须做的事情，借助于万达原本成熟的商圈氛围，开设门店是最划算的办法。

从近些年万达的操作来看，万达资产处置主要向两个方向努力：轻资产和甩包袱。简单来说就是像地产、盈利不高的业务都会成为处置方向。一方面可以减轻企业负债，另一方面可以集中精力从事利润率高的行业。个人觉得未来出售万达广场的概率不大，几点愚见：

第一、万达广场是万达实现所有业务的平台，平台没有了那么盈利点就没有了。万达广场如今的角色就好比淘宝和天猫，只是个平台而已，有了万达广场这个名片和本身打造的成熟商业氛围，可以吸引餐饮、零售等各行各业入驻，可以说收取租金和管理费等会成为万达未来主要盈利点。

第二、万达转型一直在进行，未来商管、文化、地产和金融会成为万达新的四大产业支柱，其中商管会是重中之重。什么叫商业管理，简单来说就是万达将自己的门店或者场所租给别人，收取租金和管理费，简单理解就是做的包租婆的生意。虽然说模式简单，但是收益确实稳定的，只要万达广场存在一天，那么资金链就是源源不断的。毕竟，过去万达布局的万达广场如今大多数都成为各个城市的商业中心。

万达广场不是已经出售了吗？万达被国家点名后，王健林开始缩减负债主动瘦身了！其实，他的政治敏锐性还是很强的!国家说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行!这就是现实。万达已经形成了一个品牌效益，靠这个也不会死掉的。

万达广场归属

万达广场属于大连市万达集团的产业。董事长是王健林。

万达广场是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体。

万达集团已在全国开业254座万达广场，持有物业面积规模全球第一，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。

万达广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。