今日科普一下！消费贷利率降至2字头,百科词条爱好_2024最新更新

admin 2024-12-26 合作单位 2 次浏览 0个评论

又一轮银行存款利率调降来袭，原因是什么

其实降利息的原因很简单，就是国家希望老百姓们的钱拿去购物消费，但是我们这些中老年人，一般是不会那样去冲动的消费的，只有那些消费概念超前的人，也就是说白了，月光族才会这。这样去消费，但是在我们一般老百姓的眼中，这就是一群败家子儿，你觉得这样说法正确吗？

百年大变局在世纪疫情双重压力下，尽管中国比较其他国家都表现较好，但经济压行压力仍然很大，人们避险情绪升温，对经济前景持观望态度，不敢大胆花钱，银行存款不敢动用，政府为了释放经济活力，通过釆用银行降息的办法促使人们增加消费提振市场经济。目的就是把银行存款提出来投入股市或购买商品，利于促进市场经济繁荣。

爱存不存？这句开头的话要听！原因是啥？各有想法和做法。改革开放已44年，总的来说，人民生活水平都在不断日益提高，很多家庭房子车子都有了，人也胖了，再似大鱼大肉吃（消费）下去，不出现糖尿病才怪呢。

因此，看着最近储蓄利率也连续在降低，普通人只能理解为促使消费。但老百姓尤其是上了一定岁数的中老年人，从过去三年自然灾害中走过来的人，都有将余钱存银行多利息的良好习惯，也是根深蒂固的。

但是人吃五谷总有日常生病的一天，尤其是大病，而预防自身如有各方面的不测，即可随时取之当用，不想用儿女的钱。

再说儿辈独生子女家庭也居多，对孙辈的学习培养成长中和若有子女改善住房用钱，老人时而也会作些适当补贴，以及亲戚朋友来往等也少不了用钱。

于是采取银行存钱滚雪球的办法也是最好的办法，仅这点钱也出于无奈，即使将来利率再低或是负利率放银行也安心。

当然有的年轻人学历高，所学专业适应社会之需，就职后攒高薪，去银行存钱觉得太麻烦，时而高消费也大有人存在。

但他（她）们中也有不同的方式方法，如将钱存于支付宝或微信内也有利息，使用更灵活方便。这就是对题目中所谓爱存不存？这道理方面的理解。

题目真好，爱存不存，反正存款利率又要下降！一句话，就这样的低利息，不存放在自己手里，不但一分利息没有，而且还不安全。为了国民经济增长，最好不要存钱，还是去购物吧。只有增加购买力，才能带动社会经济的发展。

原因很简单，在全球经济危机的大潮中，国内只有通过存款利率的调整，带动老百姓的购买力，进一步提高经济增长效率。

买房贷款现在的利率是多少，如果降准降息，对于买房者还款是否有减少

房贷没有固定的，每个城市，每家银行都不一样，但可以肯定的是现在房贷利率都是上浮过的，基准利率已经很久没有动过了，现在仍然是4.9，而现在的房贷，据我所知，最少的也是上浮15%，想要知道具体情况还是要咨询银行。

至于你说的降准，这个指的是央行将下调法定存款准备金，简单的理解就是银行可用的资金又增加了，对于银行来说是好事，银行可用的资金变多了就意味着可从银行贷出来的钱变多了，主要还是看政策，把这部分钱往哪个行业偏移，如果是向开发商偏移的话，那就是房产又更加繁荣了，单从这一点来看，对买房者不是好事，但现在一直在强调房住不炒，有这个大基调在这压着，房价也不会出现暴涨了，只是房子的入市量会增加。

再说说降息，简单来说，降息会导致大家把银从银行里拿出来，去干别的事，因为收益变小了，这个也有可能会对房产市场带来一定的影响，严格来说，会刺激房产。

也就是说降准降息最终带来的就是房产市场更加活跃，进一步刺激了房产市场，对买房者来说不是好事。最后，希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他买房问题，都可以找我。

现在房贷基准利率依然是2015年调整后的4.90%，2019年2月份全国首套房贷平均利率是5.63%，到了3月份，已经下降为5.56%，呈现缓慢下降趋势。

央行降准只是降低银行的存款准备金率，之前消费者每一笔存款都要拿出拿出固定的比例缴存到人民银行，为保证客户提取存款和资金清算需要而准备。

当准备金率是18%的时候，意味着一个人存款100元，银行就要拿出18元缴存到央行，实际能够用于放贷的资金只有82元。当准备金率下降为14%的时候，每100元只需要缴存14元，可以使用的资金就达到了86元。

显然，降准能够增加银行的可支配资金，增加市场资金总量，但是并不会直接影响房贷利率。不管如何降准，购房者的月还款金额是不会减少的。

下图是2015年至今的降准数据：

现在商业银行的贷款基准利率还是维持在 4.9% 的位置，一般而言银行放出的贷款会在基准利率之上上浮 10% - 20%。就目前而言全国首套房的贷款平均利率基本在 5.5% 左右。

（下图为银行信息港罗列的最新的存贷款基准利率）

（1）降准对于还款并没有实质上影响

降准的全称是降低银行的存款准备金率。使用一个直观的例子进行简要地说明：

假如存款准备金率是10%，那么银行每次揽储100元，都需要向央行上缴 10 元的存款准备金（其目的是为了防范挤兑的风险），那么银行可以使用剩余的 90 元开展贷款的业务；假如存款准备金率调整为 5%，意味着上缴的的金额减少为5元，可放贷的额度增加到95元。

降准本质上是一种增加社会资金流动性的方式，对于存贷款的利率并不会造成影响，所以对于房贷的还款额度而言也不会产生影响。

一般按揭现在基准上浮10-20%，不过也根据不同地域，有所区别。

降准是银行内部降低存款准备金，相应减少成本，对储户没有太大直接影响。

降息对客户影响较大。比如去年的贷款合同，是基本利率上浮10%，那么下一个年度，就是降息后的利率上浮，相应减少贷款客户的利息成本

首套房贷款利率6.37，如果现在利率掉下来了，银行会给老客户下调利率吗

首套房贷款利率6.37，如果现在利率掉下来了，银行会给老客户下调利率吗？我先抛结论，贷款利率是写进合同的，就算银行想降低利率也不可能，并且银行是盈利机构，没有动力能促使银行主动降低利率。

题主的贷款利率6.37%是非常非常高了，是目前基准利率上浮30%，虽然这个利率非常高，但依然符合法律规定。一旦题主和银行签订了贷款合同，贷款利息会清清楚楚的写进合同里。

假设你和银行关系非常非常好，银行决定给你降低利率，也无法在原来合同上操作，因为利率是明文规定的，受到法律保护的，违反合同约定等同违约。银行只有解除原有的贷款合同，再和你签订新的一份的贷款合同。但这在实际操作中根本不可能执行。

我们要明白银行是一个商业盈利机构，不是慈善机构，最大的目的就是赚取更大的利润。利率就算下调只是意味成本下降，银行能合理合法的赚取更大的利润，银行为什么会给购房者下调利率降低自己赚的利润了？

例如手机在不同的时间段价格都不是一样的，后期由于手机产业化销售价格下降，商家会给前期高价购买手机的人退款吗？这显然是违背商业逻辑。

感谢邀请：

经常关注楼市的朋友就知道，不同时期买房，它的房贷利率是不相同的。有的朋友买房在基准利率上甚至还有折扣优惠，有的朋友买房在基准利率上有上浮甚至上浮，比例很高。

那么有朋友问了，首套房贷利率是6.37，如果现在利率掉下来了，银行会不会给这些已经贷款成功的老客户下调利率呢？

今天我们就来讨论一下，如果房贷利率下调，银行是否会主动给老客户下调利率？

一，首套房贷利率6.37，如果是按照固定贷款利率执行的，利率掉下来了，银行是否会给老客户下调利率？

我们都知道在以往的房贷申请当中，我们的房贷利率是按照基准利率+上浮比例来进行执行的。

而这也是大部分购房者申请房贷的执行利率标准。而且在之前的执行政策当中，房子的贷款年限最长是30年，但一旦确定贷款年限之后，你的利率就固定不变了。

换句话说，之前按照固定利率执行的房贷利率，银行不会在利率掉下来之后，主动去给老客户下调利率。之前是贷款利率6.37，房贷利率掉下来了，你的房贷利率同样是按照6.37支出月供执行。

但是有一个好处就是，在2020年的8月30日之前，银行会通知各个购房客户去更改房贷利率的合同。之后可能按照最新的lpr利率+加点系数，形成你的实际房贷利率。

而且从2021年开始，每年都有相应的调整，那个时候才有可能，银行主动的去结合实际的市场利率和加点系数，来调整你的房贷利率。

看题主提出这个问题的时候是2019年年初，现在回答的时间是2020年年初，时间过去了一年，房贷市场的变化也比较大，目前根据银行的最新规定，贷款利率采用的是LPR+加点的模式，所以就按照这种模式来回答题主的问题。

6.37%的利率怎么来的？

如果是首套房的话，题主的贷款利率真的是太高了，因为按照之前基准利率为4.9%，题主的6.37已经上浮了30%。这在首套房里面绝对算一个比较高的水准。6.37%的利率其实是有两部分4.9%+4.9%×30%。4.9%成为基准利率，4.9%×30%是上浮利率。如果他用中学时的方程式的话，4.9%就相当于x，30%相当于a。也就是说4.9%是一个变量，这个变量是根据国家的调整来规定的，从2015年之后4.9%的基准利率就没有再变化，而现在这个x已经要消失，被LPR所替代。对题主来说，最可怕的地方要在于这个常量a，他将会成为题主很长一段时期的麻烦。

什么是LPR+加点的贷款利率新模式

根据央行的最新政策规定，2020年3月1日到8月31日之间，银行的所有贷款都要转换成LPR的新模式。Lpr利率报价的模式是18家商业银行根据对最优质客户的报价形成的利率，去掉最高值和最低值进行的平均值，LPR也是一个浮动利率的模式代替了之前的贷款基准利率。

简单点来说，之前4.9%的x值是由国家定的，现在lpr利率是由商业银行报价形成的另一个变量y。在这个期间房贷利率会面临着比较大的变化，客户会有两个选择，一是固定利率选择，二是LPR的模式。具体到题主的6.37%的房贷利率来看，如果选择第1种模式，以后可能每年的利率都是6.37%，不会再进行调整。如果换成第2种lpr的模式。目前LPR5年期值为4.8%。题主的6.37%同样有两部分构成，为4.8%+1.57%。在这个公式里4.8%为y，同样是变量。1.57%等于b，是常量。

根据国家的政策引导，大部分的客户应该都是选择lpr的模式。由于题主之前的贷款利率为6.37%比较高，因此形成了常量a30%也比较高，会导致另外一个常量b1.57%。这个常量b1.57%会始终伴随题主的贷款生涯。

LPR模式下贷款的利率会怎么变化？

在LPR贷款利率之前，银行一般约定每年的1月1号会重新计算贷款利率，也就是x每年会变一次，如果x变高则贷款利率就会提高，如果x变低，客户的贷款成本就会变低。LPR贷款利率形成之后，每个月会进行一次报价，但是是否每个月都会调整一次贷款人的利率呢?明显不是的，根据最新的指导文件，利率调整周期一般为一年以上。所以调整期限和之前的也没有什么太大的区别，只是报价的主体变化了而已。从2019年8月，新的报价机制形成之后，一年期的利率降了三次，从4.31%降到了4.15%5年期只降息了一次，从4.85%降成了4.8%。大的趋势是往下降的，但是幅度却非常有限。

题主的房贷利率会不会进行下调？

对于之前按照老的贷款模式签订的贷款，银行都会在最近一段时间联系，让客户选择新的贷款模式。如果题主选择的是lpr模式，那贷款利率的涨跌只能寄希望于银行间的市场报价，也就是y的涨和跌，但是无论怎么样银行是不会区别对待新客户和老客户的。只要lpl的利率值有所下降，那题主的贷款利率就会下降，现在从全球视角和国内经济的发展情况来看，我国降息成为一个比较大的趋势，所以题主的贷款利率下降有比较大的可能性。

1.这是什么地方呀，真是够黑的:现在基准利率是4.9，6.37就是基准上浮了30%;

2.现在房贷没有固定利率，设置固定利率是违规的。固定利率，6.37这么高，银行倒是开心的。

3.这个上涨的幅度，30%，至贷款结清前都不会变。基准利率，是央行根据当年的经济形势和资金市场的状况，会有调整。2019年央行的基准利率如果下调，住房贷款的利率在2020年1月1日会相应调整。

4.还有一种情况，央行的基准利率没变，商业银行调整房贷的定价:上半年资金比较充裕，一地的住房市场通行的利率是上浮30%，到了下半年，可能由于房产市场的原因，变成上浮20%或15%了，如果市场没有变化，下半年商业银行一般额度紧张，有可能会变成上浮40%。

同一年的贷款，也会有不一样的情况。

我也是这样，回答是不能，如果利率下调到4.9你可以这样：几年后可以转卖给家人，让你家人买公积金先，然后过户下，以后再过户回来。这样就省钱了。以下参考你计算值不值

房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、90—140平方米按房价1.5%缴纳；

3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

房贷利率6.37%说明是在基准利率4.9%的基础上上涨了30%给你审批的贷款，全部还完贷款相当于房价上涨10%左右，假如100万的房，按揭70万，按揭20年，基准利率4.9%计算，连本带利总共要还110万，加上30首付，总共140万，如果利率上调30%，总共20年要还按揭124万，加上30首付，总共154万，多还14万利息，总价100万的房，又增长了14%的房价增长率，瞬间给你的房价就涨了。

如果利率掉下来，银行执行4.9%老客户的利率是不会下调的，因为有合同，有约定，什么情况下，老客户的利率才会下调，基准利率变化，比如基准利率变成了4%左右，那么从第二年1月1日，开始重新计算，老客户利率，重新计算房贷按揭，或者基准利率变成了6%也会重新计算，增加按揭，当然，一般的银行都会有一个条款，只降不加。

如果有机会，还是要交钠，住房公积金，之后把商业贷款转为公积金贷款，公积金贷款的利率，相对非常的稳定，现在执行的是3.25%，比现有的基准利率，优惠了35%左右，相当于房价优惠了15%以上，利率对房价的调控，一般人没有计算过，其实就是这么现实，会省很多钱，明白了吧？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

只有基准利率的下调老客户的利率才会下调

你的首套房贷款利率是6.37%，说明是在房贷基准利率之上上浮了30%，你应该是在近一两年买的房子，属于限购高峰期，不少城市都是上浮20%、30%，个别城市深圳都上浮40%，其实利率的上浮堪比房价的上涨，对购房者来说都是出钱，利率上浮30%，如果首付是20%的话，相当于房价是上涨了13%的。

利率上浮30%，相当于房价上涨了13%，所以买房的时机很重要，不仅要看房价，还要看利率。

利率什么时候会下调呢？

房贷基准利率下调的时候，老客户的利率才会下调，什么是房贷基准利率？这个是央行给商业银行规定的5年以上的长期贷款的基准利率，房贷是长期贷款，所以就沿用了这个利率，最新的房贷基准利率是2015年底的时候确定的，具体是4.9%，那么商业银行在发放贷款的时候，可以在这个基准利率基础上上下浮动，比如2015年的房地产市场的目标是去库存，也就是打折促销，于是银行纷纷下调利率，九折利率，八五折利率，甚至七折利率都有了，那个时候买房就很舒服了，不仅房价不高，利率还优惠，但是从2017年开始，从一线城市开始的严厉限购措施就来了，措施之一就是上浮房贷利率，上浮10%还遏制不住房价，那就上浮20%，你购房热情这么高，那就上浮30%，甚至上浮40%的都有，目的就是遏制房价上涨。