2021南京二手房首付多少

对于拥有一住房并尚未偿还住房贷款的居民家庭，分别申请商业私人住房贷款购买住房以改善生活条件的，最低的首付比例为45％。南京其他11个城市的最低首付比例从60％降低到40％。

1、南京二套房新政二套房首付比例仍为总房价的60％。

南京房子首付一般是多少

一般是50%

一、无房且无房贷记录：主城区3成，六合、溧水、高淳不低于3成。无房且房贷已结清：主城区5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。

二、有一套房且无房贷记录：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。有一套房且房贷已结清：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。

南京小房产首付一般多少

南京市内小房产的首付一般在20%至30%不等，具体取决于房产的价格、面积、位置等因素。

一般而言，价格较低的小房产首付比例会相对较高，而价格较高的小房产首付比例则较低。根据《房地产市场调控政策》，购房者首次购买普通住房的首付比例不得低于30%。但是，一些银行也会对购房者的信用状况、稳定收入情况等进行评估，提供相应的贷款政策，使购房者在首付方面能够获得一定的优惠。

1. 一般来说，南京小房产的首付款是相对较高的。
2. 这是因为南京的房价相对较高，小房产的价格也不低，所以购买小房产需要支付较高的首付款。
此外，政府也出台了一系列的楼市调控政策，限制了购房者的贷款比例，进一步增加了首付款的压力。
3. 此外，需要延伸的是，南京的房价一直处于较高水平，购房者在购买小房产时需要提前做好充分的资金准备，以应对较高的首付款要求。
同时，购房者还需要考虑自身的经济状况和负债情况，合理规划自己的购房预算，确保能够承担得起首付款和后续的按揭贷款。

南京公积金怎么提取做首付

所需材料

1、房产交易管理部门登记的《商品房买卖合同》(预售/现售);

2、首付款发票;

3、结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认);

4、外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

5、身份证;

6、缴存银行的银行卡。

准备好上述材料，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。

我和女朋友都是安徽农村的，她爸爸必须让我家在南京付了首付才能结婚，合理吗

别听他们瞎咋呼，从安徽农村到江苏省城南京市内去买房，你必须要做全面的分析： 1、这个买房是自己有经济实力、为了“升值”图利？2、在南京有自己稳定的事业、工作？3、在南京有其它的发展模式？4、你安徽农村老家就在南京市的边界地区，可以在10公里范围内就近购房？若非上述四种因素的“购房行为”便是一种盲目、不切实际的东西，就要认真考虑和对待了。

准家和事！多此一句说一下。

准岳父母要你在南京买首付居住房？

在这因果中！所有理由都付诸不出理由和承受条件。首先，他寄希望他的千金成家的凤巢没后顾之忧。而你也情愿你的心爱人露宿街头(租凭房)。其二是一种考验！因为千金之贵爱。希望爱他女儿的人将这压力转化成动力！向上拼博敬业，创造财富，完善爱心中的遗憾。将年轻的辛苦，转化成你们今后无忧无虑的幸福生活……余下其它内在因素作为你的探讨。

(对不起！谅解直言不讳狂语失礼)

你们在南京工作吗？如果不在南京工作没必要在南京首付买房子的！

现在年轻人结婚都成了房奴了！为什么都是女方要求男方家里要买房子！还要安排在哪个城市买！我觉着没必要！

本来俩人拉的正热呢！家人一掺和非出点插曲不可！嫁女儿不要把自己的女儿估计的太高了！要求男方怎么怎么样！不买房不结婚来威胁！如果女方家里有经济条件给女儿买套你自己理想的房子让女儿女婿结婚就是了！

我最讨厌女方家里咄咄逼人了！我这辈子没有闺女！如果我有闺女我坚决不会要求男方家里任何条件的！只要俩人感情好比金子银子都重要！俩人感情不好！房子再大心也无处安放！

如果我要是能活到我孙女谈婚论嫁时我坚决不允许我儿子媳妇掺和孙女的婚事！只要俩人相爱单怕是租房子住也是幸福快乐的！

谢谢邀请回答！很明显是你女朋友的爸爸在有意刁难你，合不合理这得看你们俩的感情，还有就是你家里是否有钱，你自己能不能拿出首付的房款，如果拿不出首付而要在银行贷款还首付的，依我看还是早点分手吧，你女朋友不是很适合你，而且当房奴会把一个人给压垮掉的。谢谢！

按说，是不合理的。父母将子女养大成人后，就应该自己挣钱买房结婚。然而，现在中国的大多数父母，如果生育儿子的话，一般都会给买婚房、出彩礼。

所以，这种看似不合理的事情，在咱中国，却被认为是合情合理的。那么，你女朋友的父亲提出这个要求，也不过分。

然而，问题一定是出在，你们家出不起首付。那么，问题的焦点便不是合理不合理的问题，而是你们家付不起首付的问题，因此，解决问题的焦点也应该集中到这方面。

一、和未来的岳父母说清楚，你们家付不起首付。接下来就看未来岳父母如何反应。如果岳父母表示，你们家不出首付的话，就不让你们结婚，问题的焦点就得转移到你女朋友头上。

二、和女朋友好好沟通，看她什么态度。她如果表示，你们家不出首付，她也和你结婚的话，未来岳父母的那关便好过，否则，你便很难作出决定。

三、切不可为了满足岳父母的要求，将父母逼到到处借钱的程度，否则，即使你们在南京有了房，你也结了婚，父母的日子会过得很不如意。

总之，要看你和女朋友的感情。如果她情愿在你父母付不起首付的情况下和你结婚，婚后一定要好好待她，这样的女生现在如凤毛麟角。

如果你女朋友在你父母付不起首付的情况下，断然和你分手，你也不必太过纠结。在这个绝大多数人都很现实的情况下，你女朋友也现实的话，可以理解。

不管是哪一种结婚，你都不要怪自己的父母和女朋友的父母，你所做的、必须得做的是，让自己优秀起来，通过打拼，让自己在南京买得起房，让未来的妻子过上比较好的日子。

最后，祝福你和女朋友有个完美的结局。

栩慈回答您

1. 我和女朋友都是安徽农村的，她爸爸必须让我家在南京付了首付款才能结婚，合理吗？

唉，这个没有谁给你规定合理不合理，你要看各种情况而定。

首先是你家的经济条件。

南京房子首付至少小百十万吧，这个也许叫你家拆了也不够啊！唉，要是太为难就给他们说明，争取他们的谅解。不要说是你，我觉得大部分农村的人都买不起啊！要的真不少，太为难了。

二是看你俩的感情基础，你多求求女朋友，希望他能够体贴你和你的父母。如果真是没有钱，即使你们借钱付了首付，将来还是你俩还债，当个房奴。你俩应该学历不高收入一般吧，那还房贷就有点困难了，婚后虽然有了房子，可是那么多债务，也不会快乐的。

唉，不容易！

三要你清楚你女朋友和她父亲是什么人。能这么将你军的人也不是善茬吧，小心谨慎，谨防财产受损失。善良的人要看男方的家庭情况而定彩礼和房子，有个差不多就行了，只有那些心术不正的人才狮子大开口，过分要求，只想弄得男方家破人亡才罢休，这种人不娶也罢！

因为房子双方谈不拢吹的多了，唉，好可惜。

我是栩慈，希望我的回答对你有帮助。

人家要求你全款买房也是对的，谁不希望自已的女儿嫁个有房有车有地位的人家，你现在说的可能首付你们家也付不起，这就需要怎么了，你去和老丈人谈了，就说你们家付不起首付，能不能先结了婚缓一缓买房的事，如果同意你要记住丈人对你的好，如果不同意你也不能恨人家，不同意你再问问你女朋友看看她的意见，如果她也坚持，那就是人家一家的意思，你基本没什么戏了，现在给你摊牌了，如果你女朋友愿意和你一起奋斗，愿意跟你一起走，你要善待她，基本上她和家里父母决裂了。要想和也得你们有了小孩。

感谢你邀请我身为安徽人，我觉得他爸爸叫你在南京付首付比较合理，其实女方的爸爸也是为你们着想，那个父母不想着孩子，以后有个归宿啊！也看情况吧，如果你身上没有钱，那就没有必要再买了，那可以分手啊！希望我的回答能帮助你

请问南京买房首付比例是多少

实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

看你是什么情况啦，南京限贷政策还是比较全面的：

如果你从来没买过房，那么你是首次置业，首付最低3成；

如果你曾经一次性付款买过房，但是卖掉了，也是3成首付；

如果你买过一次房（贷款还清）或者是你自己有一套住宅（贷款还清），那你再买房就是5成首付；

如果你有一套房正在贷款，再买房就是首付8成。

南京出台楼市新规：企业博士买房首付按最低比例, 你怎么看

感谢邀请回答这个问题，南京楼市这则新规是13日发出来的消息，出来后引起了很多朋友的议论。我的第一想法就是：房价或者房产为人才让路或许已经成为趋势。借此机会简单谈谈我的观察。

南京出台的楼市新规无疑是为了引进高层次人才

根据新规要求，取得博士学位(不限户籍、国籍)在南京市内企业工作，单位为其缴纳社会保险；本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。可以享受本次的《南京市企业博士安居工程实施办法》，其中可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。如果使用公积金贷款的话，最高额度可以达到100万。

可以说从2017年开始已经有陆续不少城市为了引进和吸引人才开始在安居工程上下功夫，要么是进行购房优惠或进行住房补贴等形式，要么就是前段时间呼和浩特闹的比较火热的半价购房。从这点消息可以看出，基本上一二线所有的城市都在人才引进上下了功夫，甚至利用房产来绑定人才的办法都在用。这样的行为说明了什么？几点愚见：
第一、人才比房产重要，这点已经是很多大城市的共识。虽然说如今很多城市的本地财政都不宽裕，这也是为什么很多城市进行城市建设不得不卖地的根本。但是在人才争夺上，基本上有点实力的城市都在下血本。以这次南京为例，博士生一个月可以予每月2000元租赁补贴，累计享受期5年，也就是说一个博士生的纯补贴就是12万。在如今地方财政吃紧的情况下，地方还愿意下本来吸引人才，不得不不说这个是值得鼓励的。除去南京外，从2017年就有很多城市开始用住房补贴和购房优惠来吸引毕业生。比如：武汉、郑州、石家庄、呼和浩特等等。可以说大多数有所发展期望的城市已经知道了人才对于未来城市发展的重要作用。

第二、城市发展程度不同，对于人才的需求也不一样。南京这样的城市虽然说是二线城市，但是绝对是很多经历过大学教育愿意去待的城市之一。无论是教育、交通、环境还有产业发展来看，都属于不错的选择。南京想要取得更好的发展就必须在中高端上下功夫，说白了未来城市的竞争还是中高端人才的竞争。毕竟未来的时代是物联网、互联网、大数据和人工智能的时代，没有足够的人才储备是不行的。而且尤其是南京这样的强二线城市，未来肯定是要在某些产业占有一席之地的，这也是为什么越是学历高的中高端人才越受到欢迎的根本原因。

支持刚需购房和人才优先的购房政策，个人觉得是值得鼓励的

第一、博士也是人，也需要起码的物质需求，住房需求。衣食住行是任何一个人都离不开的，尤其是对于进行科学研究的人员来说，足够的物质保障才能使得他们全身心的投入科学研究和工作中来。甚至个人觉得对于有一定科学贡献的人才应该给与现金和住房奖励也不为过。

第二、政策的本身不是为了刺激房地产，真正是为了吸引人才。相信看过上面的安居政策内容的朋友应该知道了，虽然有博士生买房安最低首付和最高贷款额的规定，但是还是需要是首套房！！！这样就是避免了很多媒体和网友的一些猜测。说句实话，如今房产为人才让路的趋势已经越来越明显了。

第三、这样的安居办法或许对于引进博士生有所吸引，但是安居办法应该更加宽松。目前南京的主要刚需人群是大多数是研究生及以下的毕业生，这些人也应该城市地方重点关注的对象，虽然说待遇不一定要比博士生好，但是起码在购房政策上应该给与适当的优惠。比如：首套房基准利率（或打折）、首付比例减少到20%等等，毕竟一个城市需要的人才不仅仅是高端人才，还有很多的普通人才也是需要进行完备的。

综上，很高兴看到房产为人才让路的例子，这也说明了越是经济和产业发展好的城市越是意识到人才的重要性。这点需要其他城市都进行学习，毕竟未来城市的竞争不是房地产而是真正能够创造财富和价值的产业，这些产业需要的人才！！各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。