今日科普一下！王健林出质万达股权,百科词条爱好_2024最新更新

离开菊花哥 2025-01-15 服务项目 1 次浏览 0个评论

王健林宣布万达在沈阳投资800亿，7个月宣布投资额近2000亿，哪来这么多钱

沈阳医大二院盛京南湖分区。周六急诊，外科王医生，病人痔疮出血，居然做磁共振。说不做磁共振就不给看病。然后周一投诉。盛京医院投诉中心说，您可以随便投诉，愿意去哪投诉投诉。他们不管。这就是为什么沈阳医大二院盛京医院态度差的原因吗？

扯犊子，沈阳的商业街太原街、中街商场都萧条的青黄不接，现有的万达广场也破烂不堪，还建万达广场？投资800个亿，人民币毛这样了吗，隔壁老王又来沈阳画大饼了，在地球上任何地方也不能说1个亿不叫钱吧，也就隔壁老王能装这犊子，还就有人帮着一起装王八犊子。

很多大企业当然也包括万达集团他们的资产规模都非常庞大，但是越是这样的企业负债率也是越高的，这些负债基本就是源于投资。所以说万达在7个月内宣布投资额近2000亿元，不如说未来万达又要增加2000亿的负债了，如果这么说，就容易回答这么多的钱从哪里来了，那就是融资。

银行贷款

所有的大企业都有一个共同的特点，不论是哪个行业，一般都会存在高额的贷款，这也是最常见的一种融资的形式。对于大企业或者商誉较好的企业，可以通过信用、担保等形式贷到比较优惠的贷款。

我们经常听到的一句话“富人花穷人的钱”就跟这个有关系，普通老百姓把钱存到银行自己舍不得花，而富人却把这些钱拿来做投资赚钱。

吸引投资

现在的企业做项目很少有一个企业自己全资来做，一般都通过股权吸引投资或者合作是非常常见的，我们以万科、恒大等为例，随便找一个他们近期的项目你就会发现，他们很多只是控股，有些甚至只是参股而已。

万达广场是万达的核心资产，但是自从2017年万达开始轻资产战略以后，很多万达广场就都是由第三方进行投资，投入使用后投资人就会直接变更为第三方，而万达就只是通过品牌和管理获取收益。所以，近期万达新建设的万达广场项目很有可能是通过第三方投资的形式进行。

以上所讲的只是万达资金来源的一小部分，总之对于一个商誉优良的大企业来说找钱并不是什么难事，这就不需要我们小老百姓来关心了。

先不说这个钱从哪里来，昨天自消息公布以后我所在的业主群开始了狂欢！猜测，期盼！新建五个万达？什么概念？沈阳这座东北特大城市，或许即将成为全国第十个中心城市，此消息一出全沈阳都沸腾了！说明大家对于万达的认可度还是非常高的！都在等待这五个万达的具体位置！言归正传，钱从哪里来？个人认为：

第一，去年融创的交易回血！

第二，万达自己的营业收益！别忘了万达赚一个亿就像玩似的！

第三，大规模的项目开发银行质押，资本财团的加入！

第四，国家政策倾斜扶持！

以上几点纯属个人观点，我相信老王是不缺钱的！不然也不会在沈阳就可以投资800亿，我觉得这里边一定会得到国家的支持！振兴东北，万达先行！既有大企业的样子，也有裙带效应！让我们拭目以待，万达在沈阳遍地开花的盛景！

首先能人自有过人之处，其次东北振兴政策层面只是您不知道而已，不可妄加猜测。众人拾柴火焰高，看好国际医院和国际学校，感谢万达集团慷慨助力沈阳经济发展的同时，祝王董身体健康万事如意，祝万达集团财源滚滚通达天下！

王健林在沈阳投资的这800亿可能只是预期总投资额，真正的前期投资应该没有这么多，有人可能要问了：老王哪儿来那么多钱投资？大家别忘了，在2018年万达集团的年报中显示：万达集团企业总资产达6257亿，有这么庞大的资产摆在这里，想要筹集到800亿的资金投资应该不难吧，个人认为，王健林的资金来源主要来自以下几个方面：

一、集团营业收入：

虽然万达集团的负债很高，过去有4000多亿的负债，不过，经过2018年的“卖卖卖”之后，现在负债只有2000多亿，负债率已经不足60%了，这个负债率在房地产行业是非常低的了，而且，负债不等于亏损，实际上，万达集团的总体盈利水平还是不错的，据2018年万达集团的年报显示：2018年万达营收2512亿，其中，万达商管集团收入376.5亿元，万达文化集团收入692.4亿元，万达地产集团收入540.2亿元，万达金融集团收入433.6亿元，万达集团其它收入100.1亿元，可以这么说，只要万达集团一天在运营，就有源源不断地现金流进来，所以，800亿的投资对于王健林来说不算是什么难事。

二、银行贷款：

可以这么说，搞房地产的没有一个不向银行贷款的，房地产行业一直都是高负债运行，虽然现在房地产行业的销售额有所下滑，但是相比于其他贷款来说，房地产的贷款还算是优质客户，许多银行还是愿意向地产商发放贷款。

三、卖卖卖后的资金回笼：

万达集团自2017年底就开始了疯狂的大“甩卖”之旅，一方面是为了企业转型，另一方面也是为了回笼资金、降低负债，先是以438亿的价格卖掉了酒店文旅项目91%的股权给融创，后来又将万达商业14%的股权以340亿的价格卖给了腾讯、京东和苏宁，再后来又将万达电影12.77%的股权以46.8亿的价格卖给了马云的阿里巴巴......通过这一系列的卖卖卖之后，除了用于银行还贷，还有一部分应该成为了现金流。

四、国家政策扶持：

国家一直想振兴东北经济，现在，王健林响应国家号召回来投资，应该会在很多方面给予政策支持，例如银行贷款、税收优惠、土地供应等。

以上是我的个人观点，欢迎大家留言讨论~~

万达又卖掉37家万达百货，苏宁接盘，王健林现在还这么缺钱吗

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这已经不是万达第一次出售资产了，王健林从17年就开始大量出售旗下物业和土地储备，降低负债率转型轻资产，融创中国曾以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益。

当时一度有传闻说万达出售国内众多重资产，打算去海外投资，后来由于种种原因，海外投资计划流产。

不过，尽管万达问题不断，但王健林个人当然不缺钱。

结合时下经济情况分析，万达的焦虑也可以理解，毕竟房地产爆发的红利期已经过去了，万科高喊活下去，碧桂园频频降价，再也没有之前房市高增长期，而万科、碧桂园、万达这些房产企业，必须摸索出一条活下去的道路。

活下去是没问题，但这些曾经辉煌一时的房企，显然还想继续光鲜亮丽的活下去，这就比较困难了。

楼市不行了，传统百货行业又受到互联网行业冲击，在这种情况下，万达的选择是转型互联网，万达早早就和腾讯合作，但是转型一直不温不火，毕竟没有互联网基因，基因这种事，还是比较难扭转的。

原以为万达已度过了最艰难时期，开始稳固，开始重新出发了，得知它继续在卖卖卖的这则信息，还是很感震惊。

遥想好多年前，在沈阳绿公司年会现场，王健林和马云是如何雄辩！他说：互联网是飞机的话，也是要落到地面的，意示互联网经济泡沫大。他们还打赌线上线下的发展前景，王健林并不认输于马云的。

如今一个提前宣布退休，一个在奋力自救，真是变幻无序的商业世界呀。

那年有个主题演讲，是诚品书店创始人吴清友的专场，千余名企业家在台下听他讲“诚品没有利润不能活，只有利润不想活”的切身故事，听这名佛教徒讲解无常，场面火爆、感人。如今，吴清友先生已无常了。

我们很难相信，苏宁接盘万达百货是苏宁战略的主动选择，是苏宁在发展壮大过程中凶猛的出击，犹如20多年前在南京大战传统百货，后又碾压国美一样。这则信息，很明显是卖方急迫，找了一个好买家，是万达百货要脱手，万达集团要瘦身。

王健林的朋友还是很多，人情世故做得很不错。地产卖给了孙宏斌，后者是最凶悍最顽强的中青代房地产企业家，百货卖给了张近东，张是线下零售的王者。

万达自己在众细分领域没有做到数一数二，所卖的对象却都是数一数二的。曾经王健林联合百度、腾讯想挑战阿里，最后这三家巨头合力成立的电子商务平台没能实现目标，还没有苏宁易购转身的漂亮。之前转型难，现在干脆用卖卖卖来脱身。

2月10日消息，万达电影将收购万达影视95.77%股权，万达电影是上市公司，已不需要再卖了。进一步的联想是，万达还有什么东西可以卖的？

国民老公王思聪可以卖吗？还是等待他来拯救万达帝国？

这和缺钱关系不大，万达之所以卖百货，原因也是很好理解的。

第一，转型需求

专注做自己最擅长的收租公业务，而卖货业务，苏宁是最擅长的。所以万达明白这一点后，就开始转型做轻资产了，很多万达广场现在都是轻资产，就是最好的证明。

第二，盈利需求

2018年，腾讯，苏宁，融创，京东集体入股万达商业，条件是要求2023年万达上市，且2019年租金净收益要达到190亿元，如果低于这个数据，投资方有权要求万达给予现金补偿。

万达百货肯定不赚钱，之前开100多家，关到如今的30多家，要规模没规模，还不如租出去收租呢。

如今终于卖出去了，还卖给了老朋友，战略合作伙伴苏宁，就更好办了。万达没少和融创，苏宁，阿里做生意啊，都是老伙伴。

王健林的目标是未来收租产业越大越好，非核心产业能卖就卖。这跟缺钱无关，而是企业自身经营策略的转变。

老王不缺钱，老王缺的是海量的资金。

根据之前媒体披露的消息，以及万达相关年报，2017年时候，万达集团总资产6000多亿，负债4205亿。也就是万达净资产是2000多亿元。

作为前中国首富，王健林赚到足够多，只要健康生活，足够几世无忧。

但同时作为万达的控制人，一位知名的企业家，万达又不能止步不前，更不能走向衰落，所以老王必须对自己的产业进行梳理，在以前看起来有序扩张的基础上，收缩战线，将自己的资源聚焦在核心业务上。为了实现自己的战略目标，王健林不得不忍痛割爱，将自己不具备核心竞争力的一些产业剥离出去，然后回笼资金。

这些回笼的资金，用于偿还前期大肆扩张带来攀升的负债。这是风险控制的必然。然后还有一部分资金，用于进一步加强自己的核心业务竞争力。

而作为一家迈向跨国经营的领先企业，哪些卖掉的产业回笼的资金，是远远不够的。因为当企业做大了之后，它的竞争对手已经不是某个地域的小企业，而是全球范围内，一些非常优秀的企业。这样对于企业的资源，有更高的要求。

如果是单纯保证目前的企业状态，慢慢打磨慢慢发展，可以说王健林是不缺钱的。但对于曾经登高为峰的王健林来说，现在这样止步不前，显然不是一个优秀或者说伟大企业家应该做的事儿。他的目光应该是更为遥远的未来，是将万达打造成一个传承有序的百年企业。这样，王健林就需要更多的资源，对核心业务进行重新加强，这些资源，当然包括海量的资金。

从钱的角度来说，王健林是不缺的；因为6000多亿的资产，每年会带来过百亿的收益。

从资本层面来考虑，万达是极度需要资金的。毕竟卖了那么多产业，也就收回不到2000亿本钱，包括卖给融创的文旅项目，以及同时卖出去酒店项目等等；与曾经4000多亿的负债，还不够一半。而且万达核心产业的进一步扩张，还是需要资金支持的。

所有的实业的负债率都非常高，有的公司负债率高达100%，所以万达当然缺钱，除了万达，还有万科等等都很缺钱，那为什么万达不断卖卖卖呢？因为他资金链快断了，从银行拿不到钱了，只能变卖资产保证现金流不断。

有时候，最穷的反而谁有钱的，资金链一断再有钱也会马上没钱。

万达到底卖了多少家当呢？

万达开始卖卖卖，是从2017年6月王健林卖了文旅给融创孙宏斌、富力的那笔600多亿，现在又卖了万达百货。

万达欠了多少钱呢？

有媒体报道万达负债高达4000多亿，而腾讯财报显示，万达商管有息负债为2103.66 亿元，此外万达还有地产。金融，文化三块，每个业务都会有负债，那加起来肯定就不止2103亿的负债了。

而且，每年如果按照8%的利息来计算，万达每年要支出160亿的利息，是不是很多呢？

现在从银行拿不到更多的资金，那万达只能降低资产来还款了，王健林表示2019年万达的负债要降低8%～10%，那就是160～200亿元，在加上160亿的利息，那就是320-360亿。那只能不断卖卖卖了。

如果不卖资产。万达钱够吗？很明显不够的，万达那边利润少的可怜。财报显示，万达2017年收入大概2000亿，但是利润只有8亿的样子，8亿利润，要花20年才能还款2019年需要偿还的金额，当然不卖业务还不起了。

万达的王思聪才是万达最有意思的资产吧！

你认为王思聪有可能接管万达吗？

2月12日，A股公司苏宁易购董事长张近东透露，正式收购万达百货全部37家门店。

消息一出，舆论哗然，万达集团的掌门人王健林，又卖资产了？昔日的“首富”，如今这么缺钱的么？

回顾老王的败家之路，自2017年起，他把文旅项目卖了，把77家城市酒店卖了，把万达电影的一部分股权卖了！外界都在猜测，老王这是有多缺钱？

据彭博亿万富翁指数榜单披露，王健林的个人财富蒸发了109亿美元（折合人民币737亿元），是中国财富缩水最多的富翁。

这次老王把万达百货也卖了，而且是卖给好友张近东，他的葫芦里到底卖的是什么药？

说起来，万达集团这两年确实缺钱，但还远远没到山穷水尽的地步——王健林的卖卖卖，说到底是因为集团转型的需要。

万达辟谣王健林去世，称已经报警，造谣者将承担哪些法律责任

先说法律责任：“造谣”我们去看法律第182条，造谣恶意做空情节严重的坐牢5到10年，让公司损失严重赔偿1到5倍罚款。

这段时间给万达损失几十亿股票，就可以想后果了。不得不说，这造谣的人也太狠了点。

今早，有一则消息在网上流传，并且传播的非常快，以至于最后有很多主流媒体都纷纷出来报道。

有网友在个人自媒体频道上发消息称“王健林先生在北京逝世”，我们都知道这位曾登顶中国首富宝座的商人—王健林，去年因为负债，王健林和万达就上了头条，没想到这次却被造谣者又送上了头条，并且是以这样的方式，我相信王健林本人是非常郁闷的。

万达集团在得知这个消息后，马上发消息来辟谣，并且已经报了警，王健林是公众人物，是一家公司的领导者，我相信，万达肯定会拿起法律的武器来制裁造谣者，何况，这次也有主流媒体事后的报道，如果警方没有事后的处理，肯定不能服众。

开玩笑可以，但无事实的造谣，我们应该给予沉痛的打击。

“消失”的王健林又杀回来了，大举收割房地产，透露什么信号

“消失”的房地产大佬王健林又携大量资金重新杀回房地产。作为一个彻头彻尾的商人，王健林此举当然不是为了当白衣骑士、不是为了什么家国情怀，而是说明房地产行业未来还是有机会的，还是有利可图的。眼下普通人看到的只有楼市低迷的现状，而像李嘉诚、王健林这样的大佬看到的却是绝佳的抄底机会。

5年前王健林面对当时万达的经营困境，毅然选择了断臂求生，开启了万达“轻资产经营”之路。如今看来他这步走得实在是太对了。短短5年时间，他不仅还清了当年欠下的6000多亿外债，还以1050亿的身价重新回到了《2022胡润全球房地产企业家榜》的第5名。现在房地产一片哀嚎之际，王健林却已经开始了他的抄底之路。