想在湖南老家建一栋面积120平，预算在40万内的三层楼房有哪些建议

农村建房要看地段，如果离市区近，而且规划是走的你这边，那么你在农村建一套房肯定比在城里一套房要增值，首先，你起码停车不要收停车费，不要交物业费，不要交税，不要被公摊面积算计，不要天天被楼上的邻居吵到睡不着，不会因为你装修而被物业收垃圾清理费，也不会因为房子里面的改动被物业城管追着跑，再者，你花几十万建的房子如果规划拆迁，你得到的是几百万，还有购买几套城里房子的指标。另外，即使不拆迁，农村房子也可以出租，一个月收入比一套城里房子的租金不会低。如果脑子好使，开个农家乐什么也够养活自己。当然，如果处在偏远地区，完全看不到希望的，那种修房子确实划不来，还有帖子说的40万建三层别墅，个人觉得还是有点困难的，40万两层差不多刚够，我在老家建了一套两层，各种预算都卡得很紧，也花了接近五十万了。这还只是一个主体，我一亲戚家的三层别墅花了接近80万，人工，材料成本太高，建房子不便宜。前年，我们当地有一家因为赌博输了几百万，把一套房大概四百多平的房子卖了，价格是一百二十多万，10年建的房子，成本大概在五十万包装修一起。

滨州馨湖景苑楼房质量怎么样

滨州馨湖景苑地处彩虹湖南,新八中旁,20万㎡低密生态住区,1000米私享领地水景环绕。

公园湖畔 鸟语花香

　　北邻彩虹湖、太阳湖，周边有新立河景观长廊、南外环湿地公园，片区生态环境优美，自然、人文景观丰富。

　　学府为邻 书香萦绕

　　滨城区第八中学(现为滨城区第六中学教育集团成员校)、滨城区育英学园长江园，离家一个路口，近享十二年的全龄教育。

　　政脉都心 与贵为邻

　　周边有审计局、市海洋发展和渔业局、市法院，市消防支队、市公安局特巡警支队、市武警支队，市气象局等多家行政单位

　　C位见证 南城崛起

　　南城开发火热，渤海先进技术研究院、黄河四桥等重点项目建设如火如荼。馨湖景苑居核心C位，优享城市发展红利。

　　出行快捷 生活便利

　　地处长江三路城市东西轴线和渤海十三路南北轴线的交汇处，交通设施完善，生活配套齐全，轻松享受便利生活与休闲时尚。

　　湖居美宅 人居所望

搭建面积的认定

遵循法定有效的原则认定

棚户区改造由政府主导，依法依规实施，关于套内建筑面积的认定均依据《物权法》《不动产登记暂行条例》《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（292号文）相关规定开展，深圳市其它棚改项目及本项目均以房地产权证书、房地产登记簿、竣工测绘报告等合法有效的证明材料依法认定，无合法有效证明材料的将依据相关测量规范进行测绘认定。

通常建筑面积在房地产开发不同阶段的确定依据和内涵是不同的。

第一步：房地产投资机会选择和决策阶段

在项目投资机会选择中，开发商面对的可能有多种投资方案的选择，因此需要进行多种方案的比选优化，其中项目选址（地块位置）、地块面积、建筑规模（总的建筑面积）、建筑密度等规划设计条件是项目比选时参考的重要技术经济指标，经过方案比选和投资决策分析后，初步确定项目开发的目标和方案。这个阶段项目的建筑规模主要由地块面积和容积率来确定，为项目的可行性分析提供是一个大概的建筑规模。

答：搭建面积是这样认定的，建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，它由三个部分组成：建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积，这里的建筑面积也可称之为产权面积，也就是房产证上的面积。

建筑面积还有另外一个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积房屋的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。

建房面积通常就是指建筑面积，也就是各层水平面积的总和。主要包括有使用面积、辅助面积以及结构面积：

1、使用面积：建筑物各层平面中可使用部分的净面积之和。

2、辅助面积：指楼道、电梯及停车场等分摊到某一单元的面积。

3、结构面积：建筑物中墙、柱等结构所占的面积总和。