楼上漏水，导致楼下外墙体脱落，谁该负责任

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

楼上漏漏水倒是留下外墙脱落，谁敢付出呢？

这应该好说的吧。上下楼也好好的说。跟楼上的人说，叫他们想个办法。想办法，反正大家在一起，客客气气的，对不对？还有每天在见面的啊，反正有什么事情一定要解决好。

没事的，现在可有发展的不得了。理解

关于住宅楼外墙脱落造成损失的责任归属问题

法妞问答 为你解答：

您好，你这种情况属于建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，根据侵权责任法的相关规定，你要是不能证明你没有过错的话，是有您来承担责任的。

旧小区外墙脱落，要用什么材料修补

外墙上大面积修补用什么材料不易掉落？不是材料的问题，得用正确的方法：外墙粉刷修补方案：1． 施工环境：施工温度不低于5度，最好10度以上，尤其背阴面；相对湿度不高于85%。

雨天或大于四级以上大风天应停止施工。

2． 建议采用耐碱封底漆做底涂。

也可用108胶刷涂。

3． 涂料在使用前加10-15%水（体积比）稀释并彻底搅拌均匀，稀释用水应洁净。

高层住宅外墙脱落对居住有影响吗

高层住宅外墙脱落对居住影响巨大，不仅影响美观，还存在严重的安全隐患。脱落的外墙碎片可能坠落伤人，也可能堵塞排水管，导致积水渗漏，从而威胁住户的安全和健康。

此外，外墙脱落还可能导致建筑保温性能下降，增加室内能耗，影响住户的舒适性。因此，发现外墙脱落时应立即采取补救措施，确保住户的安全和居住环境的质量。

楼房外墙皮脱落了怎么办，是谁的责任

楼房外墙皮脱落谁的责任真的不好说。首先房子交房多久了，如果房子还在质保期内，那么楼房外墙皮脱落就可以要求开发商进行修补。如果是已经超过质保期了，那么就需要申请维修基金来进行修复。你想确认是谁的责任，我想基本上是确定不了责任的，只能是确认一下外墙皮脱落后是要由谁来进行修复的问题。

住宅外墙脱落由谁负责

外墙脱落归物业还是自己维修:

1、一般小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，应该由开发商负责维修。

2、如果小区外墙过了保质期，小区业主也有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖出现脱落，大家可申请使用维修基金，由物业请专业人员进行维修。

3、如果小区没有物业，小区业主也没有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖脱落应由全体业主负责维修，小区业主可请专业团队维修处理，维修费用由全体业主分担。

      小区建筑物外墙脱落的责任保修期内由建设单位承担，超过保修期由建筑的所有权人、管理人或者使用人承担。在建设工程保修范围与保修期内，小区外墙脱落一般由负责建设工程的有关责任单位负责；超过保修期，小区外墙脱落造成人身财产损害的，一般由建筑的所有权人、管理人或者使用人负责。

小区外墙墙皮脱落物业负责吗

我区外墙的墙皮脱落，物业负责吗？

物业是要负责的，因为小区的外墙都属于是物业管理，要是有脱落情况下，是会怕把人砸间或把车砸件，所以，小区物业是要负责任的，我们必须要在他们脱落以前，先把他打掉，或者是重新抹灰，粘上，要是掉下来砸见人或咱电车的情况下，物业是有责任的

只要是小区所有公共区的地方都属于物业管理及负责，要不每月交给他们的物业费不是白交了吗？物业管理不光是只管理人员及小区的防盗安全，还要对小区进行维修和保养的，所以物业必须对所有区域有问题的进行维修和保养，这是他们的责任和义务。